25
2. ТИПЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
ВЫБОР ПРОЕКТА
Выбор подходящего проекта — первый шаг в организации будущего строительства. Правильно подобранный проект позволит после возведения дома рационально организовать быт всех членов семьи. Состав семьи, род занятия ее членов, наличие приусадебного участка, личного транспорта, скота и птицы — все это определит размер дома и его планировку.
Размер жилого дома, т. е. количество жилых и подсобных помещений, их площадь находятся в прямой зависимости от качественного и количественного состава семьи. Сельская семья может состоять из двух — пяти и более человек. В Белоруссии чаще всего встречаются семьи из 3, 4 или 5 человек. Демографические данные говорят о том, что такие семьи составляют соответственно 24,3; 19,8; 10,7 %.
Семьи различаются не только по количественному, но и по качественному признаку. Они могут быть растущими, то есть когда семья только образована молодыми людьми. Такая семьи имеет перспективу роста. Могут быть затухающими. Это — когда дети выросли и покинули родительский дом. Просты-ми — семья состоит из родителей и детей-подростков. Сложными — вместе с родителями живет семья взрослого сына или дочери, или в семье взрослых детей живут престарелые родители. Кроме того, даже при одном и том же количественном составе в семье могут быть однополые и разнополые дети.
Все эти разнообразные факторы существенно влияют на выбор того или иного типа жилого дома и должны обязательно учитываться застройщиками.
Существуют различные формулы заселения жилых помещений, обусловливающие соотношение между количественным и качественным составом семьи и количеством жилых помещений; предусматривают разную степень удовлетворения потребности той или иной семьи. Наиболее полно потребность любой семьи удовлетворяет формула N = n+1, где N — количество жилых комнат; п — количество членов семьи. Смысл данной формулы сводится к тому, чтобы количество жилых комнат в доме или квартире равнялось количеству членов семьи плюс еще одна комната. Каждый член семьи должен иметь отдельную жилую комнату. Предусматривается также общая комната, где все члены встречаются во время семейных торжеств, вечеров, просмотра телевизора, общих бесед, игр и т. д.
Приведенная выше формула предполагает полный комфорт, самостоятельность каждого члена семьи. Но на первых порах ее становления совсем не обязательно каждому члену отводить жилую комнату. В общей спальной комнате могут жить роди-