3
1. УСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК
ПЛАНИРОВКА
Жилые дома, применяемые в сельском строительстве Белоруссии, по принципу организации приусадебного или приквар-тирного земельного участка подразделяются на усадебные и безусадебные. К первым относятся здания, квартиры которых имеют непосредственную связь с участком; ко вторым — здания с отсутствием этой связи.
Земельные участки для колхозников и рабочих совхозов выделяются в соответствии с действующим законодательством, в зависимости от количества членов семей и степени их участиям общественном производстве. Размеры их колеблются в пределах от 0,3 до 0,5 га. В поселках с застройкой цовоенных и первых послевоенных лет весь земельный участок предусматривался при доме. Плотность застройки была чрезвычайно низкой и составляла 2—4 %. В дальнейшем, с целью уплотнения застройки и сохранения общих размеров земельного участка часть его стали выделять при усадьбе, а часть выносить за пределы населенного пункта. Это значительно сократило площадь застройки под жилую территорию и способствовало благоустройству поселков. В настоящее время размер земельного участка в пределах населенного пункта определен постановлением ЦК КПБ и Совета Министров БССР и не превышает 0,10 га. Фактические размеры участков в поселке зависят от типа жилого дома, количества квартир в нем, архитектурно-планировочного приема размещения зданий, санитарных и противопожарных разрывов и составляют от 0,10 до 0,20 га. Большую роль в определении площади участка играет потребность в подсобном личном хозяйстве различного объема (в зависимости от материальной обеспеченности семьи).
К жилым домам усадебного типа относятся одно- и двухэтажные дома, имеющие обособленный вход в квартиры. Максимальная площадь участка — 0,10—0,12 га. Предусматривается он, как правило, при одно- или двухквартирных, одноэтажных и двухэтажных жилых домах с квартирами в двух уровнях. В его состав входят такие основные элементы: хозяйственный сарай, летняя кухня, компостная яма, дворовая уборная, скамья, пергола, цветочница, выгульная площадка для скота и птицы, плодовый сад, огород, палисадник (рис. 1).
Палисадник способствует изоляции дома от уличного шума и пыли, а также выполняет функции декоративного элемента.